Teil des Sicherheitsratgebers für die Costa del Sol
Die direkte Antwort
Eine Ajax Alarmanlage ohne monatliche Gebühr, mit Benachrichtigung aufs Handy, Sensoren an den Zugängen und eigenen Codes für jeden Gast. Sie gehört Ihnen, hat keine Vertragsbindung, und Sie verwalten sie von dort aus, wo Sie gerade sind. Die Einmalzahlung liegt bei rund 585–1.000 € mit Montage, laut unserem Preisratgeber 2026.
Warum braucht ein leerstehendes Haus etwas anderes?
Weil niemand drinnen ist, der etwas bemerken könnte. In Marbella sind 44 % der Wohnungen Zweitwohnsitze, und ein Teil steht einen großen Teil des Jahres leer, laut einer Studie von LPA (Leading Property Agents of Spain).
Die Policía Nacional und die Guardia Civil haben Banden zerschlagen, die Türen mit einem dünnen Faden, Silikon oder Klebeband zwischen Türblatt und Rahmen markierten: Ist die Markierung Tage später noch unversehrt, steht das Haus leer. Festnahmen gab es in Elche (Alicante) im November 2025, in Tarazona im Mai 2026 und in Sevilla im Juli 2026. Wir erzählen es ausführlich in So schützen Sie Ihr Haus, wenn Sie es leer zurücklassen.
Die Einbruchdiebstähle in Wohnungen in der Provinz Málaga gingen 2025 um 23,9 % zurück (Kriminalitätsbilanz des spanischen Innenministeriums): 2.408 Anzeigen, mehr als sechs pro Tag. Weniger, aber nicht null.
Was muss die Alarmanlage einer Ferienvermietung können?
- Sie selbst benachrichtigen, mit Foto des Melders, auch wenn Sie 2.000 km entfernt sind.
- Ein Code pro Gast, über das Bedienteil oder die App, der am Ende des Aufenthalts gelöscht wird. Niemand behält den Schlüssel zum System.
- Sensoren an Türen und Fenstern mit Zugang und ein Bewegungsmelder mit Kamera.
- Sirene innen oder außen, damit der Versuch in der Wohnanlage nicht unbemerkt bleibt.
- Doppelte Kommunikation: Ethernet oder WLAN und 4G-SIM im Hub, damit ein Internetausfall die Anlage nicht verstummen lässt.
- Ohne Gebühr funktionieren: In einem Haus, das saisonweise vermietet wird, ergibt es keinen Sinn, das ganze Jahr 30–50 € im Monat zu zahlen.
Im Onlineshop: Alarm-Set Grad 2 mit doppelter 4G-SIM und HDR-Kamera · Bewegungsmelder mit Fotokamera · alle Ajax Alarmanlagen
Ajax oder eine Alarmanlage mit Gebühr?
Ajax wird einmal gekauft und verpflichtet zu nichts; die Alarmanlage mit Gebühr kostet in fünf Jahren 1.800–3.000 € an Gebühren. Ajax erfüllt Grad 2 nach EN 50131, das Minimum, das die spanischen Vorschriften für die Aufschaltung auf eine Leitstelle verlangen.
Die Aufschaltung auf eine Notrufleitstelle ist eine durch das spanische Gesetz 5/2014 über private Sicherheit (Ley de Seguridad Privada) geregelte Tätigkeit, die nur ein eingetragenes privates Sicherheitsunternehmen erbringen darf, und Dartel Solutions ist keines: Wir bieten sie weder an noch vermitteln wir sie. Was wir montieren, benachrichtigt Ihr Handy und das der Personen, die Sie hinzufügen.
Und die Kameras?
In der vermieteten Wohnung nicht: Bei einer Ferienvermietung sind Kameras im Innenbereich ein rechtliches Problem und ein Vertrauensproblem gegenüber dem Gast. Draußen, auf dem Grundstück und an den Zugängen, ja — auf Ihr Eigentum ausgerichtet und mit sichtbarem Hinweisschild. Niemals auf die Straße oder den Nachbarn: Das erklären wir in Darf ich an der Fassade eine Kamera anbringen, die die Straße filmt?
Was wir für den Eigentümer tun, der nicht da ist
Wir montieren in Málaga und an der Costa del Sol, von Nerja bis Sotogrande. Wir richten die App auf Ihrem Handy ein und, wenn Sie möchten, auf dem des Verwalters der Wohnung. Am Ende löschen wir Fotos, Pläne und Zugänge des Projekts und übergeben Ihnen die Unterlagen, geschützt mit Ihrem Passwort. Auf Wunsch unterzeichnen wir vor Beginn eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
Häufige Fragen
Welche Alarmanlage ist die beste für ein Haus in der Ferienvermietung?
Eine Ajax Alarmanlage ohne monatliche Gebühr, mit Benachrichtigung aufs Handy, Sensoren an den Zugängen, Sirene, doppelter Kommunikation (Ethernet oder WLAN plus 4G-SIM) und einem eigenen Code für jeden Gast. Die Einmalzahlung liegt laut unserem Preisratgeber 2026 bei rund 585–1.000 € mit Montage.
Kann ich die Alarmanlage vom Ausland aus scharf schalten?
Ja, über die App, mit Protokoll, wer scharf und unscharf geschaltet hat.
Was passiert, wenn der Strom ausfällt?
Hub und Sensoren haben einen Akku bzw. Batterien; der Hub benachrichtigt weiter über die SIM, wenn das Internet ausfällt.
Kann die Vermietungsagentur sie verwalten?
Ja: Sie erhält einen eingeschränkten Zugang, den Sie ihr jederzeit wieder entziehen können.
Darf ich in der Wohnung, die ich vermiete, Kameras anbringen?
Drinnen nicht. Bei einer Ferienvermietung sind Innenkameras ein rechtliches Problem und ein Vertrauensproblem gegenüber dem Gast. Draußen, auf dem Grundstück und an den Zugängen, ja — auf Ihr Eigentum ausgerichtet und mit sichtbarem Hinweisschild.
Möchten Sie Ihr Ferienhaus oder Ihren Zweitwohnsitz schützen?
Wir sagen Ihnen, welche Zugänge abzudecken sind, wie viele Sensoren nötig sind und was es kostet — mit einem nach Posten aufgeschlüsselten Kostenvoranschlag, unverbindlich. Wir beraten auf Spanisch, Englisch, Russisch und Ukrainisch.
Das könnte Sie auch interessieren
- So schützen Sie Ihr Haus, wenn Sie es leer zurücklassen
- Alarmanlage ohne monatliche Gebühren: Was Ajax ist und warum wir es wählen
- Unsere Montage an der Costa del Sol
Dieser Artikel in anderen Sprachen: Leer en español · Read in English · Читать по-русски · Читати українською
Zurück zum Ratgeber